当前位置:首页 >> 全部文章

演员桑叶红商铺租金上涨,实体零售迎来春天-金茂广州 In 全部文章 @2018年05月31日

商铺租金上涨,实体零售迎来春天-金茂广州

01
百街商铺租金指数变化
根据全国15个重点城市主要商业街商铺样本调查数据,由重点城市100条商业街商铺为样本标的怪哉虫,构成中国百大商业街(百街)商铺租金指数。

▲效果图
2018下半年不良尤物,中国百街商铺平均租金为23.9元/平米·天,环比上涨0.45%。其中一线城市中租金环比上涨的商业街占63.0%,环比下跌的商业街占18.5%,18.5%的商业街租金与上期持平,而广州3条商业街租金均环比上涨。
(信息来源:商业地产V评论)
02
百MALL商铺租金指数变化
根据全国15个重点城市典型购物中心商铺样本调查数据,由重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,构成中国百大购物中心(百MALL)商铺租金指数。

▲示意图
2018下半年,中国百MALL商铺平均租金为27.1元/平米·天,环比上涨0.68%。其中一线城市中86.4%的商圈租金环比上涨,4.5%的商圈租金环比下跌,9.1%的商圈租金与上期持平,而广州有6个商圈均环比上涨。
(信息来源:商业地产V评论)
03
租金运行趋势分析
据中国商铺租金指数显示,2018下半年,中国百街、百MALL商铺租金环比均上涨。
从市场表现看,在消费升级带动下,传统零售业积极进行业态调整、拓展销售渠道,加速线上线下融合,同时新技术的应用促进以盒马鲜生、超级物种为代表的新零售快速发展,新兴业态发展更趋向精细化、高效性、体验性。
(信息来源:商业地产V评论)

▲示意图
具体来看,2018下半年一线城市商铺租赁市场需求持续旺盛,成熟商圈的优质商铺物业仍是零售商扩张的首选,尤其是“新、鲜”餐饮类品牌广受青睐,租金呈稳中有升态势。
(信息来源:商业地产V评论)
2018年1-10月,我国社会消费品零售总额为309834亿元咸殷晶 ,同比增长9.2%。
(信息来源:商业地产V评论)

▲示意图
餐饮收入同比增长9.6%,商品零售同比增长9.1%,限额以上单位商品中,日用品类、粮油食品类、服装鞋帽针纺织品类同比分别增长13.0%、10.0%和8.4%,化妆品类、通讯器材类、金银珠宝类同比分别增长11.4%、10.4%和8.3%农民圣尊。整体来看,消费需求呈持续增长态势,新兴业态、升级类商品和服务类消费增长较快,基本生活类商品增长平稳,对商业地产未来的市场需求形成一定支撑。
(信息来源:商业地产V评论)
在实体零售市场逐步回暖、住宅限购政策频繁出台以及广州商服解绑等背景下,投资商铺成为很多人资产配置的一个重要组成部分,且在新增供给和成熟物业升级的刺激下,重点城市商铺市场对国内外零售商愈加具有吸引力杨小邪全集,将使商铺物业租赁需求持续保持旺盛,租金仍存增长空间。
(信息来源:商业地产V评论)

▲示意图
而南沙·金茂湾位于广州城市副中心南沙的CBD明珠湾区内,拥有80万㎡滨海综合体,集酒店、总部基地、写字楼、企业CEO商墅、商业街、滨海洋房等多种业态于一体,是世界500强企业总部的聚集地,目前万豪酒店、城投和中化等强企已相继入驻,未来南沙?金茂湾也将有约4200户稳定业主,为其商铺提供强大的内部消费支持。
(信息来源:搜狗网)

▲南沙金茂湾效果图
04
粤港澳大湾区核心地段旺铺
南沙·金茂湾全新三期滨海临街钻石铺,是金茂广州南沙IPC国平中心的第三期商业,拥有跨境商品零售、进口冷链食品、名品平行贸易、中西美食、酒吧文化街、金融服务和生活配套等业态资源,线上与线下同步,打造综合消费体验街区。

▲金茂广州南沙IPC国平中心实景图
凭借粤港澳大湾区以及南沙自贸区的区域优势和政策扶持,在“中国金茂”品牌实力支持下,拥有出色的商业运营和专业的管理团队,一期商业街引进21家,成功运营近三年并持续盈利,为业主提供了稳定的投资环境。

▲示意图
三期钻石铺约40-400㎡,首层约5米,二层约4.5米,采用Low-E中空玻璃和砌块,既实用率较高,商铺间灵动性较强,又时尚兼顾商铺的通透性,充分提高商铺价值。其商业街整体共约1500个停车位,满足更舒心的消费体验和商务洽谈停车需求。

▲效果图

金茂湾全新三期滨海临街钻石铺
约40—400㎡多功能商铺
万豪酒店旁,企业总部下
火热销售中!
—— JINMAO HARBOUR ——
广告
临街准现铺|40-400m2滨海钻石铺
优质地段 限量臻藏
了解中国金茂,了解南沙金茂

中国金茂
中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司(2018年排名第98位)旗下房地产和酒店板块的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,致力于成为中国领先的城市运营商。
践行中国24载,中国金茂成功进入36座核心城市,开发及持有150余个精品项目。中国金茂自2013年挺进华南,经过五年的快速发展,已在华南地区成功打造广州南沙金茂湾、广州珠江金茂府、广州信达&金茂|天河金茂广场、佛山金茂绿岛湖、福州鼓楼金茂府,以及即将面世的厦门翔安金茂悦、福州奥体金茂悦、泉州金茂&阳光城|檀悦、深圳龙华金茂府等备受瞩目的项目。金茂广州(区域)公司立足广州,辐射闽粤,执掌广、佛、深、东莞、珠海、福州、厦门、泉州等城市核心地段,随着“5年8城14盘”的快速推进,中国金茂不断完善其在华南的战略布局,深化其在华南区域的标杆房企地位。


信达&金茂丨天河金茂广场
秉承广州千年荣耀尽享天河璀璨繁华
约33万㎡奢尚综合体
信达&金茂丨天河金茂广场是由双央企信达地产和中国金茂强强联合打造的华南标杆旗舰项目, 项目位于广州天河北繁华地段(地铁3号线梅花园站南侧),体量约33万方,周边各类配套完备,尽享城市繁华配套。
信达&金茂丨天河金茂广场集中国金茂“府系”高端住宅——金茂府、轻奢绿金公寓和Jerde捷得时尚商业中心于一体。项目住宅为高端府系产品,拥有12大绿金科技及8大定制精装,现在售约105-143㎡三到四房园景单位,约45-78㎡轻奢绿金公寓、约645-1289㎡综合体上MALL范资产即将面世。坐拥云山,俯瞰中轴,广州中轴核心资产!

信达&金茂|天河金茂广场咨询电话:020-38875666

珠江金茂府
顶峯视野壹号之府
金茂华南府系首秀!项目总占地约4.7万㎡,建筑面积约22万㎡,建基广府新核——广钢新城。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局,引入改变人居标准的十二大绿金科技,定义品质生态科技住宅新高度,为广州开拓住宅人居适意时代恶魔养殖者。
II期组团【天际壹号墅】以约168-365㎡的奢华大户,只为超越而来!南向一线占领30万方中央公园及珠江璀璨景致;最高约3.3米墅级层高、最大约160米楼栋间距匹配主人广州壹号人物眼界与胸襟;2梯3户、3梯2户私密设计、私属内外园林、楼栋专属会客厅保障壹号人物的神秘尊贵;豪宅王杜康生亲笔御绘、面面具宽的墅级户型、再著升级的12大绿金科技,只为匹配更好的广州!109-170㎡新品3月加推,全城珍藏!

珠江金茂府咨询电话:020-81000188

南沙金茂湾
自贸区城市滨海综合体
南沙金茂湾是中国金茂挺进华南区域的第一个项目。作为南沙自贸区明珠湾内为数不多的城市滨海综合体,南沙金茂湾集酒店、总部基地、写字楼、企业CEO商墅、J·LIFE风情商业街、滨海洋房等多种业态,位于双江交汇之岛尖位置,比邻红树林生态公园。2017年4月万豪酒店奠基,2016年7月金茂广州南沙J·LIFE一期商业街盛大开业,20多个品质商家进驻开业率高达83%,打造“未进驻先开业”先河。现在售83-114方【领show】商务空间,大尺度无遮挡一线环幕瞰江,小面积轻资产可满足多样商务需求。

南沙金茂湾咨询电话:020-39058888

金茂广州南沙
IPC国平中心商业街
金茂广州南沙IPC国平中心是南沙金茂湾项目的重要商业配套部分。总体量约6万方,分三期开发,以“国际生活方式体验中心”为主题定位,依托自贸区优势,引进跨境商品零售,进口冷链食品、国际名品平行贸易、中西美食、酒吧文化街、金融服务和生活配套植祖,将成为辐射华南乃至全国的新一代商业标杆。
金茂广州南沙IPC国平中心一期商业街于2016年7月盛大开业,已引20余家国内外大品牌强势进驻,共同打造购欧洲同款同价名品、聚国际浪漫风情bar、品中外荟萃美食的国际风情时尚生活中心魏晓南。


金茂广州南沙J·LIFE招商热线:020-31158466

佛山金茂绿岛湖
落子佛山,开启华南生态湖居新时代
中国金茂首进佛山,抢占禅西新城核心绿岛湖,以高端城市运营商的姿态,打造约70万方的湖居综合体演员桑叶红我是性瘾者。
2017年6月7日洋房首推陆立文,全城热销,誉满广佛!项目即将加推252㎡一线湖景大平层,以约19米宽观景面、约50平米超大主卧,彰显大户格局,传承显达家势渡仙戒,御湖天墅,一席倾城。

佛山金茂绿岛湖咨询电话:0757-81263888

深圳龙华金茂府
深耕华南五盘布局,黄光宜开启深圳大宅新纪元
2016年,备受关注的龙华上塘商住地(A816-0060)最终被世界500强中国金茂旗下子公司广州方荣房地产有限公司联合中国电建成功获得该地块!中国金茂继华南实现广佛四盘布局后,再实现挺进深圳,开启深圳高端住宅新纪元。


福州金辉&金茂|鼓楼金茂府
盛世华章开启八闽传奇
刷新福州科技高端住宅新标准
中国金茂携手金辉集团,联袂打造福州科技高端住宅,项目位于八闽首府福州市鼓楼区繁华地段,坐拥福州政商文科资源,占地约10.5万㎡,总建筑面积约25.3万㎡。该项目将打造福州主轴的低容低密的生态宜居大盘,成为府系产品在高端住宅市场之作。

鼓楼金茂府 咨询电话:0591-88328888

福州奥体金茂悦
定义奥体品质舒居新标准,悦享生活领跑者
奥体金茂悦毗邻海峡奥体,出门即达二环路、地铁5号线,项目总建面约17.9万㎡,坐拥约高盖山和飞凤山公园两大生态公园;周边利嘉商贸、仓山万达商圈、阳光天地奥体商圈等三大商圈环伺。
项目规划“一轴两核两带”的景观格局,以约47%高绿化率演绎古今结合的新中式城市花园。更有近500㎡亲子泳池及首创五人制足球场,倾力打造全龄化康体生活。项目将以超高舒适度居住体验,为都市精英定制覆盖全家庭生活需求的公园式宜居之所,重新定义奥体品质舒居新标准。

奥体金茂悦 咨询电话:0591-86318888

厦门翔安金茂悦
一揽悦定湾海 一揽红树林
择址厦门环东海域,一线内湾,区域内一隧多桥构筑立体快捷路网,约46公里滨海旅游浪漫线,丙洲文化旅游岛、方特梦幻王国等丰富配套,总建筑面积约 7.1万方,坐拥约80万m2厦门最大红树林,约400万m2湿地公园开创全景式氧居时代,打造厦门首个氧居住宅。
园林以“人景合一”为设计理念,以“海洋风,轻度假”为主题,园林内配套丰富财迷仙窍,演绎现代风情院落园林,以“一轴一环两核”为规划布局,约60米景观中轴,移步异景,俯仰皆画境。给归家的主人十足的尊贵感,翔安金茂悦作为首入厦门第一座悦系作品,传承了中国金茂鼎级精工标准,以缔造金茂大厦的标准定制厦门壹号作品,将在厦门人居史上画下浓墨重彩的一笔。

翔安金茂悦咨询电话:0592-6669388

泉州金茂·阳光城檀悦
焕新城市未来
项目择址泉州市国家级台商投资区,中国金茂&阳光城双世界500强,联袂共筑泉州环湾传奇,萃取中国金茂“悦系”之匠艺精髓与阳光城“檀系”高品质基因,承袭金茂HSE安全管理体系,萃取闽南建筑精髓,配置国家一级资质物业——阳光城物业,提供“优悦+”服务,致力于为泉州名门提供有温度的双TOP级住区;超60万方公园城邦,涵盖高层、商墅、商业三大产品于一体,悦领海丝未来;悦享五纵五横五桥,立体环湾交通;比邻湖东学园;百万方商业综合体举步即达;饱览1500亩公园盛景及8000多亩百崎湖风光。

泉州檀悦咨询电话:0595-28358888

金茂华南客服专线:020-39037005
免责声明:
1、文章部分数据、文字与图片来源于网络,仅供读者参考;
2、文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;
3、本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益,告之即删。
4、我们致力于保护作者版权,且不侵犯任何一方的合法权益,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;
5、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
6、本宣传资料对室内装修、材质、品牌的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
7、本文仅作参考,一切以活动现场为准,解释权归开发商所有。
浏览 : 36
上一篇: 下一篇: